不動産売買と暦 ─ 物件購入・売却に最適な吉日ガイド

売主・買主・仲介の三者が揃う日程調整が必要なため、候補日を3つ以上用意しておくと安心です。

決済・引き渡しの日取り

決済（残代金支払い）と物件引き渡しは同日に行われることが多く、所有権移転の重要な日です。

• 最優先: 天赦日、一粒万倍日、大安
• 好適: 友引（午前・夕方が吉）、先勝（午前中に設定）
• 実務上のポイント: 銀行や法務局の営業日（平日）に限られるため、暦と平日の重なりを確認

決済後すぐに入居する場合は、引越しの吉日も合わせて確認し、引き渡しから入居日までの流れを一貫して吉日に揃えると理想的です。

六曜・十二直・暦注の組み合わせ方

不動産取引では複数の暦注を組み合わせて判断するのが効果的です。

吉日が複数重なる日は「開運日」として特に好まれますが、凶日（不成就日など）と重なっていないかの確認も欠かせません。吉日の重ね方も参考にしてください。

不動産取引で避けるべき凶日

不動産に関連する凶日は通常より強く忌避される傾向があります。

特に三隣亡は建築・不動産業界で最も避けられる凶日です。建売住宅の引き渡しや注文住宅の着工日がこの日に当たらないよう、事前に確認しましょう。また、一粒万倍日と不成就日が重なる日は「悪いことも万倍」になるとされるため注意が必要です。

2026年の不動産取引ベスト日

2026年に不動産契約・決済を検討している方のために、特に縁起の良い日をピックアップしました。

不動産取引は手続きに数週間かかるため、契約日と決済日の両方が吉日になるようスケジュール調整することが大切です。

新築入居・引越しとの連携

物件取得後の新築入居や引越しも暦を意識すると、住まいの運気をトータルで高められます。

一連の流れを吉日でつなげることで、新しい住まいでの生活を気持ちよくスタートできます。

よくある質問

まとめ

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